Chancen und Risiken

Günstige Chancen-Risiko-Struktur: Der KanAm grundinvest Fonds erwies sich in der Vergangenheit als durchgehend attraktives Investment. Und auch wenn er sich als Offener Immobilienfonds nicht allen zyklischen Entwicklungen vollständig entziehen kann, fördert sein Immobilienportfolio in normalen Wirtschaftszyklen eine gleichmäßige und stabile Fondsentwicklung ohne große Schwankungen.

Wesentliche Chancen:

Wesentliche Risiken:

Stabile Erträge bei meist geringen Wertschwankungen
Eine inflationssichere Anlage durch i. d. R. indexierte Mieten
Geringe Korrelation zu anderen Anlageklassen (insbesondere Aktien); Verbesserung des Chance-Risiko-Verhältnisses (Diversifikation) im Depotportfolio
Die Möglichkeit, mit geringen Anlagebeträgen an den Renditechancen von großen Immobilienportfolios zu partizipieren
Kein Insolvenzrisiko, da das Fondsvermögen gesondert vom Vermögen der Depotbank oder der Kapitalanlagegesellschaft verwahrt wird
Risikostreuung durch hohe Diversifikation im Hinblick auf Standorte, Nutzungsarten und Mietvertragslaufzeiten
Verwaltung der Immobilien durch professionelles Management
Steuervorteile durch hohen steuerfreien Anteil an der Ausschüttung

Änderungen von Währungskursen, soweit diese nicht durch Absicherungsmaßnahmen beschränkt sind, können sich negativ auf die Rendite auswirken.
Die Rücknahme von Anteilen kann von der Fondsgesellschaft befristet ausgesetzt werden.
Durch die langfristige Investition in Immobilien besteht die Möglichkeit, dass die Immobilien nur mit erheblichem Abschlag oder vorübergehend gar nicht veräußert werden können.
Die aus vermieteten Immobilien erwarteten Renditen können teilweise oder ganz ausbleiben.
Die Rendite ist abhängig von den volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen, insbesondere von
- der konjunkturellen Entwicklung,
- der Entwicklung der Immobilienmärkte,
- der Änderung von Zinssätzen.
Die Werte von Immobilien und Liquiditätsanlagen können schwanken.
Änderungen der steuerlichen Rahmenbedingungen oder der persönlichen steuerlichen Situation

Weitere ausführliche Erläuterungen zu den Chancen und Risiken entnehmen Sie bitte dem aktuellen Verkaufsprospekt.

Verkaufsprospekt (gültig ab 1. Juli 2011)

Download (Separater Einleger zu den Mindesthalte- und Kündigungsfristen nicht mehr notwendig) (PDF 0,80 MB)